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- le Sam 16 Sep - 15:56
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Archives LYFtvNews - articles + de 90 jours - Sujet: Encadrement des loyers : des propriétaires s'engoufrent dans une faille...
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Encadrement des loyers : des propriétaires s'engoufrent dans une faille...
Mis en place il y a plusieurs années dans plusieurs grandes villes de France, dont Lyon, Villeurbanne, Paris ou Grenoble, l'encadrement des loyers peine à être respecté. 42 % des logements mis en location dépassent les plafonds de loyer, et les propriétaires ont affiné leurs techniques pour éviter la baisse de loyer.
Cela fait environ quelques mois que le marché de l'immobilier subit un ralentissement. En cause, le crédit. Il est plus difficile d'obtenir un prêt aujourd'hui qu'en début d'année et ce le sera encore plus demain ! D'où un nombre d'acheteurs qui baisse. Dans ce contexte, vendre son bien présente une difficulté supplémentaire, mais qui n'est pas insurmontable. À condition d'afficher le bon prix.
- le Lun 17 Juil - 9:53
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Archives LYFtvNews - articles + de 90 jours - Sujet: Marché de l'immobilier : à Lyon la vente entre particuliers s'oriente à la baisse
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Marché de l'immobilier : à Lyon la vente entre particuliers s'oriente à la baisse
Le site d'achat et de ventes de maisons et d'appartements Particuliers à Particuliers (#PAP) pose directement la question : Que doivent faire les propriétaires, vendre ou attendre ? Depuis le début de l'année 2023, le marché est clairement moins dynamique que les années précédentes. Dans ces conditions, faut-il reporter son projet ? Voilà quelques éléments de réponse proposées par PAP pour vous aider à faire votre choix.
Tout d'abord, il est probable que cette phase dure quelque temps. La hausse des taux de #crédit est une mesure qui vise à enrayer l'inflation, et elle continuera donc tant que l'inflation durera. Lorsqu'un équilibre sera trouvé, les taux de crédit ne redescendront pas aux niveaux des années précédentes.
Il faut toutefois relativiser la situation, des ventes continuent d'avoir lieu, mais les délais sont plus longs, et les prix baissent doucement (-1 % sur un an, à l'échelle nationale, d'après les Notaires).
Concrètement, vous pouvez attendre, mais vous risquez d'attendre longtemps (et que les prix continuent de baisser). Si vous ne pouvez pas vous le permettre, alors vous devriez démarrer au contraire rapidement, pour tenir compte de l'allongement des délais. Et n'oubliez pas que dans ce contexte, il est fondamental de ne pas surestimer son prix de vente !
N'oubliez pas qu'en vendant en direct, vous économisez la commission d'agence, ce qui vous permet de proposer un prix plus intéressant. (mais attention, en s'adressant à un particulier, les acheteurs ont conscience de cette absence de frais d'agence ! - ndlr)
Vente sans agence : pour une réponse adaptée à votre situation, ou pour toute question sur votre vente, n'hésitez pas à prendre rendez-vous gratuitement avec un coach PAP.
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