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06092022
Depuis la pandémie, Parisiens et Franciliens quittent l'île-de-France pour s’installer en régions : attirés par le bord de mer, la verdure, la tranquillité, des villes à taille humaine. Celles-ci ont tiré leur épingle du jeu. Et combien coûte un logement à la location en fonction de la capitale ou du chef-lieu, épicentre administratif, culturel et économique, d’une région à l’autre?
C’est ce que révèle un baromètre réalisé par Koliving, plateforme de location instantanée “end to end”, permet de trouver un logement en quelques minutes. En effet, la plateforme propose une solution rapide et automatisée pour faciliter le quotidien des locataires dans toute la France.
Sur la base d’un appartement familial situé entre 80 et 100 m², Paris se hisse à la première place des villes où le m² à la location est le plus élevé. Il est en moyenne de 32€, soit entre 2500€ à 3200€/mois. Certains arrondissements de la capitale, comme le très chic 8ème culmine à 40€/m² où les familles doivent débourser entre 3200€ à 4000€ pour se loger. Il est à noter tout de même que le prix du m² à la location est d’environ 32€ à Paris, et dans la partie ouest de la petite couronne, ainsi qu’à Versailles et à Montreuil.
A la deuxième place des villes les plus chères en région, la capitale historique de la Provence, Aix-en-Provence, où le prix du m² à la location est en moyenne de 19€. Ces prix sont tirés à la hausse par sa proximité avec Marseille et l’attractivité de son pôle universitaire. Un appartement familial de 80m² coûte en moyenne 1500€, bien loin des 3200€ parisiens.

Enfin, la capitale des Gaules se positionne à la 3ème place du podium où  il faut débourser 17€ le m², soit 1300€ en moyenne pour un appartement familial. Ville attractive et en pleine mutation, Lyon bénéficie de nombreux atouts. 
Des locations à 10€ le m²
A contrario, d’autres territoires permettent de se loger pour moins cher. C’est notamment le cas de Limoges, suivi du Mans et de Saint-Étienne où le prix du m² à la location est respectivement de 10€ /m2 pour les deux premières villes et 9€/m².
Pour un appartement familial de 100m², le chef-lieu de la Loire, Saint-Etienne, est la ville la plus attractive avec ses 900€/mois contre 1 000€ pour Limoges et Le Mans.
Mais des délais plus ou moins en cours
Les délais moyens de location varient selon l’offre locative disponible sur le marché en fonction de la surface et du type d’appartements. Au même titre que le marché immobilier à l’achat, le nombre de biens disponibles à la location est sous pression d’une demande toujours plus croissante, rallongeant par conséquent les délais de recherche d’un logement.
 
Un studio se loue en moins de 12 jours à Rennes, 17 jours à Bordeaux, 19 jours à Paris tandis qu’il se rallonge à Reims où il faut compter 89 jours avant d’en trouver un. Le constat est le même pour Le Havre (98 jours) et Saint-Etienne (111 jours).
Pour un 4 pièces, Koliving constate qu’il faut 24 jours de recherche à Lille, 30 jours à Rennes, 33 jours à Bordeaux. Les délais s’allongent à Dijon (84 jours), Nîmes (96 jours) et grimpe jusqu’à 126 jours à Saint-Etienne.
5 minutes pour trouver une nouvelle résidence
Koliving permet de trouver rapidement une location, partout en France, en moins de 5 minutes grâce à une solution automatisée. Il suffit d’effectuer sa recherche et de déposer, en ligne, la candidature et la quinzaine de pièces justificatives usuelles. La réponse est donnée sur la plateforme en moins de 2 minutes et le locataire conclut sa réservation en réglant le premier mois sur Koliving.fr. La startup s’appuie sur une IA pour répondre aux nouveaux usages. Devenant l’interface de référence dans la recherche de location, elle se retrouve propulsée devant des acteurs immobiliers présents sur le marché depuis plusieurs années. 
 
A propos de Koliving
Présent dans toute la France, Koliving, fondé en 2018 par Magalie et Michaël Safar, frère et sœur, est la première plateforme de location immobilière instantanée, permettant de faciliter le quotidien des particuliers à la recherche d’une location. Grâce à une puissante IA qui analyse l’ensemble des documents obligatoires fournis par le futur locataire, la durée de prise de décision est réduite à quelques minutes. Grâce à leur levée de fonds, la startup Koliving ambitionne de lancer leur service en Europe d’ici à la fin de l’année.
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