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4 résultats trouvés pour financement

par Admin
le Jeu 10 Aoû - 13:55
 
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Archives LYFtvNews - articles + de 90 jours
Sujet: Manga PUR SANG ONE WAY : un appel au crowdfunding sur Kisskissbankbank
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Manga PUR SANG ONE WAY : un appel au crowdfunding sur Kisskissbankbank

La première comédie musicale manga se lance sur KissKiss ! Pur Sang One Way est une création originale qui allie spectacle musical et #manga pour sensibiliser contre le harcèlement scolaire et la haine en ligne.


On y suit Gabriel, un jeune lycéen qui fuit la réalité en se plongeant dans un univers animé aux allures de shônen. 
POUR LA PREMIÈRE FOIS EN FRANCE
UNE CRÉATION ORIGINALE ALLIE SPECTACLE MUSICAL ET UNIVERS MANGA
POUR DIRE STOP AU HARCÈLEMENT SCOLAIRE ET À LA HAINE EN LIGNE


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Une mise en scène moderne, grâce à l’utilisation de vidéos et d’écrans, plonge les spectateurs comme les acteurs dans un monde inattendu. Des lycéens défient les codes au quotidien. Leurs positions vont les emmener dans un "no man's land" où de nouvelles rencontres les mèneront sur la seule voie à emprunter...
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Rejoignez la communauté de KissBankers ! 
La force du collectif au service du bien commun !
Nous croyons profondément en l’intelligence collective et aux possibilités qu’elle offre.
par Gilles Roman
le Lun 22 Mai - 10:22
 
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Politique Actualités France

Sujet: Un appel à projets européen contre l'exclusion énergétique
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Un appel à projets européen contre l'exclusion énergétique

Votre collectivité partage l’ambition de s’attaquer aux passoires énergétiques ? Éradiquer la grande précarité énergétique est une farouche volonté ? Agir pour une sobriété juste et solidaire est une réalité affirmée de votre territoire ? Alors rejoignez le premier programme innovant et « démonstrateur » de lutte contre la grande précarité énergétique. 
Le programme CEE « Territoires Zéro Exclusion Énergétique » vise un objectif de sobriété inclusive et juste, en levant les obstacles à la rénovation performante de l’habitat - globale ou par étape - des propriétaires occupants en grande précarité énergétique – qu’ils soient en copropriété ou en maison individuelle.
Tag financement sur LYFtvNews 77fd677e-a19d-c087-8b91-b9549b8340a3
Qui peut candidater ? 
Toute collectivité territoriale - commune, ville, métropole, établissement public de coopération intercommunale (EPCI), groupement (pôles d'équilibre territorial et rural, parcs naturels régionaux, pôle métropolitain, etc.) ou département. Chaumont, Grenoble, Le Havre, Marseille, Paris, Tourcoing, Les Alpes de Haute Provence, La Mayenne, le Var... ont déjà marqué leur intérêt.
Comment candidater ? 
Tous les détails sont dans le dossier d’appel à manifestation d’intérêt disponible sur le site stopexclusionenergetique.org / nos projets [le lab] / territoires zéro exclusion énergétique.
Quand candidater ? 
La première relève des candidatures se fera le 30 juin 2023 et trois autres suivront jusqu’à l’atteinte du nombre de territoires fixé par le programme ou le 26 janvier 2024 au plus tard… si les quatorze territoires n'ont pas été choisis, ce qui est peu probable. 
Envie d'en savoir plus ? 
3 options
Rencontrons-nous le 23 mai à Bordeaux à 18h aux Assises européennes de la Transition Energétique pour parler Territoires Zéro Exclusion Energétique.
Ce sera l’occasion de poser toutes vos questions à Gilles Berhault et Pauline Roland sur ce programme innovant, sur le calendrier et les modalités de candidature.. 
Merci à Dorémi Rénovation et Institut Negawatt pour leur accueil sur leur stand, à l'entrée du Palais des Congrès de Bordeaux. 
Inscription Ici 





Inscrivez-vous à notre webinaire du 6 juin 2023 - 11 heures  pour une présentation de ce programme innovant et une séance de questions-réponses 


Et quand vous voulez, accédez au site de l’association créatrice du projet  et regardez la vidéo-doc des membres et partenaires qui vous expliquent tout, ou presque. 
C’est par ici


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par Gilles Roman
le Mer 13 Oct - 18:32
 
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Sujet: Comment faire une demande de prêt immobilier ?
Réponses: 0
Vues: 1106

Comment faire une demande de prêt immobilier ?

La Centrale de Financement constate une diminution d'environ 30% de la demande de prêts entre août et septembre 2021 (en fonction des régions), malgré des taux particulièrement bas sur l'ensemble de la période. Si une reprise du marché du crédit immobilier était attendue par les acteurs du secteur à la rentrée de septembre 2021, celle-ci n'a finalement pas été aussi importante qu'escomptée... 

Cette reprise limitée peut notamment s'expliquer par le contexte anxiogène généré par la crise sanitaire, ainsi que par le maintien de mesures restreignant l'accès à l'emprunt, mises en place par le Haut Conseil de Stabilité Financière (35% d'endettement maximum, durée d'emprunt maximale à 25 ans dans l'ancien et 27 ans dans le neuf).
Pour autant, les taux demeurent à un niveau historiquement bas. Pour La Centrale de Financement, il est donc toujours temps d'investir dans l'immobilier ! Cette période est d'autant plus favorable que les ménages auront la possibilité de bénéficier d'une bienveillance et d'une écoute accrues des banques, n'ayant pas été en mesure d'atteindre leurs objectifs.
Dans ce contexte, le courtier délivre ses conseils pour emprunter en mettant toutes les chances de son côté !
Comment contracter son prêt dans les meilleures conditions ?
Pour s'assurer de la réussite de son projet d'acquisition immobilière, La Centrale de Financement recommande de se faire accompagner par un professionnel du crédit immobilier :
Recourir à un courtier en crédit immobilier présente de nombreux avantages pour les acquéreurs. Celui-ci accompagne l'emprunteur de la conception de son projet d'achat à l'acquisition effective du bien, en lui assurant les meilleures conditions d'emprunt, tant en matière de taux de crédit qu'en matière d'assurance sur le prêt.
Sur un marché du crédit immobilier particulièrement tendu, caractérisé par une vigilance accrue des banques, le courtier instruit des demandes de prêt en tenant compte de l'ensemble de leurs caractéristiques : il s'assure de la capacité d'emprunt des ménages acquéreurs (35% d'endettement maximum sur le revenu net mensuel) et du maintien d'un reste à vivre suffisant leur permettant de subvenir à leurs besoins.
« Depuis le début de la crise sanitaire, les banques sont devenues plus vigilantes. Elles ont besoin de s'assurer de la solvabilité des emprunteurs et de veiller à leur sérieux en matière de gestion financière. Elles prêtent notamment beaucoup d'attention à la gestion du compte courant et de l'éventuelle épargne. » constate Sylvain Lefèvre, président de la Centrale de Financement.
Pendant la crise sanitaire, le pourcentage d'apport moyen demandé par les banques a connu une forte hausse et s'est imposé comme un critère indispensable à la réussite de son investissement immobilier : entre 2020 et 2021, celui-ci a augmenté de 3,5%, passant de 10,4% à 13,9% du montant global du prêt moyen (1). Ce paramètre s'est appliqué à la majorité des profils d'emprunteurs. Il est devenu incontournable pour les primo-accédants qui ont eu recours, de plus en plus, au soutien financier de leurs ascendants.
« Depuis le début de la crise, nous constatons une hausse significative du nombre de donations dans le cadre des demandes de prêt effectuées par les primo-accédants. Une évolution qui peut notamment être corrélée au faible niveau de rémunération de l'épargne, ayant probablement incité une partie des ascendants à lui trouver une autre utilité ou à transmettre une partie de leur héritage plus tôt. » explique Sylvain Lefèvre.
Dans quelques cas exceptionnels, le prêt a pu être accordé sans apport. 
Cela s'est en effet vérifié pour certains profils répondant à des critères très stricts : des salariés en CDI travaillant dans des secteurs peu ou pas impactés par la crise et bénéficiant d'un revenu annuel supérieur au revenu moyen d'un primo-accédant (soit 41 447 € (2)).


Dans le cadre du compromis de vente, il est nécessaire de faire attention au délai d'obtention du crédit, surtout dans les zones tendues dans lesquelles les banques sont soumises à de nombreuses demandes de prêts. La Centrale de Financement conseille, dans ce cadre, de négocier un délai d'environ 70 à 75 jours avec le vendeur plutôt que de s'en tenir aux 60 jours minimums, afin de s'octroyer un délai suffisant à l'obtention de son prêt...


L'emprunt immobilier correspond à l'un des achats les plus importants des ménages français. Il représente plus d'un tiers de leurs dépenses annuelles. Ce n'est donc pas un investissement dans lequel s'engager à la légère !
Tandis que de plus en plus de Français choisissent des biens situés à la campagne, La Centrale de Financement recommande d'être particulièrement attentif à la ville dans laquelle le ménage souhaite s'installer.
« Il est important de prêter attention au dynamisme économique et démographique de la ville choisie, en analysant précisément les plans d'urbanisme envisagés par la municipalité, les réseaux de transports, l'accessibilité des crèches, des écoles... afin de se garantir une vie épanouissante une fois installés mais aussi une plus-value à la revente ! Car, bien que les prêts soient contractés en première intention sur 22,5 ans, en moyenne, nous constatons que ceux-ci sont majoritairement remboursés au bout de 8,5 ans (soit en raison d'une évolution professionnelle avec mutation, d'un agrandissement de la famille, ou encore d'une séparation du couple...).
Par ailleurs, avec l'inflation du prix de l'énergie et la mise en place d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), il est également primordial d'être particulièrement attentif à la performance énergétique du bien, en anticipant les coûts qui pourraient être générés dans ce cadre... L'acquisition immobilière n'est donc définitivement pas un investissement à banaliser !» ajoute Sylvain Lefèvre, président de la Centrale de Financement.
Octobre 2021 : une baisse des taux sur la plupart des durées de prêt
Le mois d'octobre 2021 débute par une baisse des taux de crédit immobilier sur la plupart des durées de prêt. Ainsi, avec les taux annoncés ce mois-ci, un emprunteur contractant un prêt d'un montant de 180 000 € sur 25 ans à 1,18 % verra sa mensualité s'élever à 693,18 euros pour un coût total de crédit de 27 954 euros, soit 2,63% de moins que le mois précédent (correspondant à une économie de plus de 750 euros) pour un prêt de la même durée et du même montant.
Évolution des taux
Les taux immobiliers moyens d'octobre 2021 par durée d'emprunt
Les conditions de taux généralement constatées sont en baisse de 0.015 %, en moyenne, pour toutes les durées de prêt confondues. Dans le détail : la baisse de taux de crédit la plus significative s'observe pour les prêts contractés sur 25 ans, avec une diminution de 0.03 % par rapport à septembre 2021. Pour une durée de prêt de 15 ans et 20 ans, la baisse des ta8ux est de 0,02% par rapport au mois précédent, et pour les prêts contractés sur 10 ans et 12 ans, elle est de 0,01%. Seuls les taux de crédit appliqués aux prêts contractés sur une durée de 7 ans sont restés stables d'un mois sur l'autre.
Les meilleurs taux immobiliers d'octobre 2021 par durée d'emprunt
Les meilleurs taux obtenus sur le mois d'octobre 2021 sont restés identiques à ceux obtenus au cours du mois précédent, toutes durées de prêt confondues. Les ménages bénéficient donc de conditions d'emprunt aussi avantageuses que celles au mois de septembre 2021.
À propos de la Centrale de Financement
Fondée en 2013 par Sylvain Lefèvre et Philippe Girou, La Centrale de Financement est l'un des leaders français du courtage en prêt immobilier - financement, regroupement de crédits et assurance emprunteur. Son ambition est de faciliter l'accès au prêt immobilier au plus grand nombre, en proposant des offres de prêts immobiliers et d'assurances emprunteurs aux conditions financières les plus avantageuses, et en garantissant une relation personnalisée et durable à ses clients, autour de quatre engagements : exigence, expertise, déontologie, et accompagnement.
La Centrale de Financement, filiale du groupe APRIL depuis 2018, s'appuie sur un réseau de plus de 195 agences et 1000 collaborateurs répartis sur tout le territoire national, et a noué des partenariats avec la quasi-totalité des grands acteurs banque-assurance du marché. Elle a négocié, en 2020, un volume de crédit de 4,7 milliards d'euros.
par Gilles Roman
le Mer 29 Sep - 14:20
 
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Sujet: Comment ne pas se faire avoir à la location d’un bien immobilier en 5 leçons !
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Comment ne pas se faire avoir à la location d’un bien immobilier en 5 leçons !

Presque trop belles pour être vraies, les arnaques immobilières explosent. En effet, de plus en plus subtiles, les escroqueries sont de plus en plus nombreuses... Cinq conseils pour éviter de tomber sur une offre immobilière frauduleuse :


1 . Les annonces trop belles pour être vraies
Il ne faut pas être naïf, une pépite à bas prix n'est pas un signe du destin mais parfois et souvent le résultat d'une belle arnaque. La plateforme digitale  Pandadoc, spécialiste de la location immobilière préconise donc de faire très attention aux belles photos, aux descriptions des logements et surtout au prix du loyer. Vous pouvez par exemple le comparer au prix du marché actuel. S'il est beaucoup plus bas, cela devrait vous mettre la puce à l'oreille.
2. Les belles images, on s'en méfie 
Souvent, sur des sites de location, on retrouve de nombreuses belles images qui seraient presque dignes d'un travail de professionnel. Prêtez attention aux détails, aux angles de prise de vues. Souvent les escrocs utilisent des images volées d'autres sites ou même sur des banques d'images. Et si vous avez le moindre doute, téléchargez la photo et faites une recherche d'image inversée sur votre moteur de recherche. 
Simple, efficace et ingénieux ! 
3. Ne jamais donner un dossier de location avant la visite
Il ne faut jamais envoyer un dossier de location avant d'avoir réalisé la visite. Un dossier de location complet dispose de toutes les pièces justificatives nécessaires pour souscrire un crédit à la consommation afin de voler l'identité des locataires. 
4. Ne jamais verser un centime avant d'avoir visité le logement
Il ne faut jamais verser un acompte lorsqu'on fait du particulier à particulier. L'escroc ajoutera un sentiment d'urgence pour ne pas vous donner le temps de réfléchir : il faut payer vite pour le réserver avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Il peut également refuser de vous faire visiter le logement sans paiement préalable. Plus simplement, dès lors que quelqu'un exige une somme d'argent en échange d'une action de ce type, fuyez. 
5. Privilégiez un contact téléphonique 
Quel meilleur moyen que de s'assurer de la véracité d'une offre qu'en parlant de vive voix avec son interlocuteur? L'arnaqueur aura tendance à préférer échanger par mail. Insistez et profitez de l'avoir au téléphone pour poser plein de questions.
S'il refuse, la réponse est claire, c'est une arnaque !

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